屋面渗漏的原因主要有：①选材不当、材料变质失效或是防水层构造不合理；②细部构造与卷材收头有问题；③屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材腐烂；④卷材铺贴方法不当,两幅卷材间接缝宽度不够；⑤施工时 突遇雨雪等，使雨水雪水从卷材接缝处渗漏。

在卷材防水层粘结不实的部位，由于找平层不干燥和卷材受潮而有水分，或雨水进入防水层，当其受日晒或人工热源影响后体积膨胀，会造成鼓泡。一般在施工后不久产生，而在高温季节，施工当天就可能鼓泡。鼓泡一 般由小到大，逐渐发展成大小不同的鼓泡，甚至还会成片串联。所以，应当采取以下措施进行防治：

基层表现;前里不干净，在卷材防水层内残留砂粒、石子等杂物，施工中珞伤卷材；铺贴卷材后，对已完工的防水层保护不当,都有可能使防水卷材局部发生蹴。因此，应采取下列措施进行防治：由于合成高分子防水卷材较薄，容易被穿刺和珞伤，因此在铺贴卷材前应认真将基层清扫干净；铺贴卷材时，非操作人员不准在铺好的卷材防水层上行走或踩踏，操作人员应穿软底鞋，并应防止施工工具坠落。

合成高分子防水卷材起鼓的原因主要有：①卷材铺贴时，残留的空气没有全部排出；②胶粘剂未经过充分干燥而急于铺贴卷材，因此，会有溶剂残留在卷材内部;③基层未干燥、潮湿。基层表面未达到平整、坚实、干净、干燥的要求时，不能铺贴卷材，且不能在雨、雪天时施工。

女儿墙渗漏的原因主要有：①屋面结构层与女儿墙之间没有留空隙，也没有嵌填松散材料，致使屋面结构在高温曝晒时，因温度膨胀产生推力，使女儿墙发生开裂或者位移，从而出现渗漏；②女儿墙的压顶若采用水泥砂 浆抹面,由于温差或者干缩变形，使压顶出现直裂转，有时往往贯通，从而导致渗漏；③女儿墙产生裂链与渗漏，还与地基不均匀沉降、设计不周、施工质量低劣等因素有关。

屋面渗漏的原因主要有：①防水层结构不合理，或者是设计涂层厚度不足;②当屋面基层变形较大，尤其是在南方沿海一带，软土地基不均匀沉降会引起防水层开裂；③所选防水涂料延伸率与抗裂性能不能满足设计 要求；④施工质量太差，比如基层含水率过高(超过10% ),垂层不平，或者是涂层太薄，普遍露出玻璃丝布等。

涂料粘结不牢的原因主要有：①涂料成膜厚度不足，或者基层表面不平整、不清洁、过分潮湿，使得水分或者溶剂蒸发缓慢，影响到胶粒分子链的热运动，不利于成膜；②过早地在水泥砂浆基层上涂刷涂料或者铺贴玻璃 丝布，破坏了水泥砂浆的原生结构，影响了涂料与砂浆间的粘结力；③防水涂料变质，或是不能满足设计要求，或是防水涂料施工时突然遇雨；④由于连续作业，忽略了工序间必要的间歇。

找平层含水率太高。特别在夏季高温条件下施工时，涂层表面干燥结膜快，找平层中的水分受热蒸发，当涂膜与基层还未粘结牢固时即造成鼓泡。冬季低温施工，涂膜表层干后，未实干就涂刷下一遍涂料,在高温季节就容易出现鼓泡。

用玻璃丝布作屋面的胎体增强材料，虽抗拉强度高，但是柔韧性较差，对温度的影响较敏感，不能适应季节与昼夜剧烈温差引起的基层变形。温度稍有变化，若曝晒后突然下雨，温度骤降，便常可看到明显的 突棱。这些突棱部分，经常受拉伸、压缩的疲劳作用，防水涂抹老化、变脆、脱落而露出玻璃丝布的网眼。

防水层出现气泡，使得防水层与基层脱落，这是因为基层有砂粒杂物，乳液中有沉淀物质，施工时基层过分潮湿或者有水珠，以及在湿度较大的气候下操作等。未按规定在布幅两侧裁剪小口，或者基层不平，粘贴玻璃丝布时未铺平拉紧。