女儿墙渗漏的原因主要有：①屋面结构层与女儿墙之间没有留空隙，也没有嵌填松散材料，致使屋面结构在高温曝晒时，因温度膨胀产生推力，使女儿墙发生开裂或者位移，从而出现渗漏；②女儿墙的压顶若采用水泥砂 浆抹面,由于温差或者干缩变形，使压顶出现直裂转，有时往往贯通，从而导致渗漏；③女儿墙产生裂链与渗漏，还与地基不均匀沉降、设计不周、施工质量低劣等因素有关。
2、女儿墙渗漏的预防措施
(1)在炎热地区，码混结构的建筑物可以在屋顶上设置通风隔热层或者采用种植屋面、倒置屋面等多种措施，可以有效防止
女儿墙的推裂。
(2)对于不良地基，应采取加固处理后，才能作为建筑物地基的土层，尤其在江、河、湖、海地区，更要控制软土地基引起的不均匀沉降。
(3)减少约束影响。如刚性防水层宜每隔4-6m设置一条温度伸缩链;屋面结构层与女儿墙间则应留出大于20mm的空隙，用松散材料予以填充,封口处应密封，如图5-5所示。
(4)改进细部构造的防水处理，可以有效地解决女儿墙的渗漏问题，其细部构造如图5-6合图5-7所示。
(5)重要的建筑物应采用钢筋混凝土女儿墙。
3、女儿墙渗漏的治理方法
(1)不严重影响美观与渗漏水的裂链可以不做处理，但是需继续观察其发展情况。
(2)由裂缝引起的渗漏水，首先应在女儿墙内侧进行防水处理。处理时，先将裂链部位凿成V形槽，在清洗干净后，可以用喷灯烘烤干燥，最后用改性沥青防水密封材料密封,让其达到粘结可靠与防止渗漏水的双重功 效。
(3)女儿墙压顶的裂链，其处理方法同(2)。
(4)对于外墙裂链以及因渗漏水导致内外墙装饰的质量问题,应先处理裂链，做好防水层的修补，保证不渗不漏，然后再解决内外墙的装饰。
