外墙防水施工应符合下列规定：1、外墙防水工程应当按设计要求施工，施工前应编制专项施工方案,并进行技术交底。2、外墙防水应由有相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。

1、外墙防水层需留有分格缝，分格链纵横间距不应大于3m ,在外墙体不同材料交接处还宜增设分格转。缝深宜为5~ 10mm、分格链缝宽宜为10mm ,用密封材料嵌填。密封材料选择宜采用同单塑性、高粘结力和 耐老化的材料。2、防水砂浆抗渗等级不应低于设计要求；防水砂浆的抗压强度不宜低于M20 ,与基层的剪切粘结力不宜低于1M Pa。

1、清理里基层。施工前，应清扫干净基面的浮灰、污垢、苔斑、尘土等杂物。如遇有孔、洞和裂链需用水泥砂浆填实或用密封育封严,在基层彻底干燥后方可喷刷施工。2、配制涂料。按1: （10-15）（质量比）的比例将涂料和水称量后，盛于容器中，充分均匀搅拌后即可喷涂施工。

建筑物外墙拼接缝密封防水是指针对建筑外墙的各种拼接缝进行的密封防水处理，其中包括框架外墙板板转、装配式墙板板转、PC幕墙、金属幕墙、玻璃周边接缝，金属制隔扇、压顶木、混凝土隔墙接缝等。1、外墙基层处理。基层上可出现的有碍粘结的因素及处理方法，见表4-5。

找平层上出现的砌则裂链。其原因可能有三方面：①用水泥砂浆做的找平层，其刚度与抗裂性能明显不足。②在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨胀系数相差很大,而且保温材料通常容易吸水。③找 平层的开裂还与施工工艺有关，如抹压不实、养护不合理等。

天沟、檐沟及水落口周围积水的原因主要有：①平屋面出现积水现象，主要是因为排水坡度不符合设计要求;②天沟、檐沟纵向坡度在施工操作时控制不严,造成排水不畅；③水落管内径过小,水落口周围找平层未做成 略低的凹坑，屋面垃圾、落叶没有及时清扫。

屋面找平层起砂、起皮的原因主要有：①砂浆配合比不准，使用过期与受潮结块的水泥；砂子含泥量太大；②结构层或者保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均；③屋面基层清扫不干净，找平层施工之前基层没有充 分润湿，没有薄薄涂刷一层水泥浆；④水泥砂浆搅拌不均月难铺压实不当,尤其是水泥砂浆在收水后未及时进行二次压实与收光；

屋面流淌的原因主要有：①玛瑞脂耐热度偏低：如焦油沥青软化点偏低、多蜡沥青没有经处理即使用等。②玛瑙脂粘结层过厚。③屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材;或者是采用垂直屋脊铺贴卷材时，在半 坡进行短边搭接。

产生有规则裂链的主要原因是由于温度变化引起的，屋面板产生胀缩，导致板端应变。此外，卷材质量差、老化或者在低温的情况下产生冷脆，降低了卷材的韧性与延伸性能等原因也会产生一些横向裂链。产生无规则裂链的原因有：卷材搭接长度不够，卷材收缩后接头开裂、翘起；卷材龟裂、起泡、破裂或者外伤。此外，找平层的分隔链设置不合理或者处理不恰当,以及水泥砂浆不规则开裂等，也会导致卷材的无 规则裂缝。