1、屋面找平层起砂、起皮的原因
屋面找平层起砂、起皮的原因主要有：①砂浆配合比不准，使用过期与受潮结块的水泥；砂子含泥量太大；②结构层或者保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均；③屋面基层清扫不干净，找平层施工之前基层没有充 分润湿，没有薄薄涂刷一层水泥浆；④水泥砂浆搅拌不均月难铺压实不当,尤其是水泥砂浆在收水后未及时进行二次压实与收光；⑤水泥砂浆养护不充分，尤其是保温材料的基层，更容易出现水泥水化不完全的问题。
2、屋面找平层起砂、起皮的防治措施
(1)严格控制结构或者保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计的要求。
(2)在松散材料保温层上做找平层时，直选用细石混凝土材料：其厚度通常为30~ 35mm ,混凝土强度等级应大于C20。必要时，可以在混凝土内配置双向34@200的钢筋网片。
(3)水泥砂浆找平层宜用1 ： 2.5 (水泥：砂)的体积配合比，水泥强度等级不低于42.5级;不得使用过期与受潮结块的水泥，砂子含泥量不应大于5%。若采用细砂骨料，水泥砂浆配合比宜为1 ： 2 (水泥：砂)。
(4)水泥砂浆宜用机械搅拌，且要严格控制水灰比(一般为0.6 ~ 0.65)，砂浆稠度为70~80mm,搅拌时间不能少于搅拌后的水泥砂浆宜达到"手捏成团、落地开花”的操作要求，且应做到随拌随用。
(5)水泥砂浆摊铺之前，屋面基层应清扫干净，且充分润湿，但不能都只水的现象。摊铺时应用水泥浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。
(6)做好水泥砂浆的摊铺与压实之后，用木板刮平。木抹子初压，且在初凝收水时用铁抹子压实与收光。
(7)屋面找平层施工后应当及时覆盖，浇水养护(宜用薄膜塑料布或者草袋)，使其表面保持润湿，养护时间为7 ~ 10天。也可以采用喷洒养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。
3、屋面找平层起砂、起皮的治理方法
(1)对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可以用水泥砂浆进行修补；对于大面积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1 ： 2 (体积比)水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15mm，修补 范围宜适当增加。
(2 )对于局部起皮或者起鼓屋面，则应铲除后返工重做。为了保证返修后的工程质量，可以采用“滚压法"施工工艺。先用直径200mm、长为700mm的钢管(内灌混凝土)制成压轻，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平 以后，随即用压混来回滚压。
(3 )对于局部起皮或起鼓部位，在挖开后可以用1 ： 2 (体积比)水泥砂浆进行修补，修补时应做好与基层及新旧部位的接缝处理。
