外墙面渗水的原因，抹灰前未将外墙砌体中的空头缝、穿墙孔、洞等嵌补密实，混凝土构件与砌体接合处未处理好，常造成外墙面渗水。

楼地面与墙面交接部位渗漏，应先清除面层至防水层，在基层处理后，再涂布防水涂料。立面涂布的防水层高度不应小于250mm，水平面与原防水层的搭接宽度不应小于150mm，防水层完成后应恢复饰面层。

厕浴间楼地面裂缝的维修应当根据裂缝的原因、部位与大小，采用相应的材料与方法进行修补。大于2mm的裂缝，应沿裂缝局部铲除面层与防水层，沿裂缝剔凿宽度与深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰和杂物，沟槽内嵌填密封材料，铺设带胎体增强材料的涂膜防水层，要与原防水层搭接封严，经蓄水检查无渗漏后再修复面层。

对于楼板、墙体大面积浸湿现象，应首先查清浸湿的原因，看是否因楼板裂缝、墙根渗漏等原因所造成，若是，则应按以上方法进行处理。如其他均无问题，就是单纯因为湿度过大，毛细管渗水的原因所造成时，可以按以下方法进行处理。

穿楼板管道渗漏的原因，厨房、卫生间的管道，一般均是土建完工后方进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，而安装完管道后，又未用混凝土认真填补密实，形成渗水通道，地面稍一有水，就会首先由这个薄弱环节渗漏。

墙根部位渗漏的原因，在长期荷载作用下，一些采用空心板等梁式板作楼板结构的房间，其楼板会出现曲挠变形，使板侧与立墙交接处出现裂缝，室内积水沿裂缝流入下层室内导致渗漏。

卫生洁具渗漏的原因，卫生洁具渗漏的原因有：①铸铁管、陶土管、卫生洁具等有砂眼、裂纹；②管道安装之前，接头部位未清除灰尘、杂物，影响粘结；③下水道管道接头打口不严密；④大便器与冲洗管、存水弯及排水管接口安装时，没有填塞油麻刀，缝口灰嵌填不密实，不养护，使接口有缝隙，成为渗水通道

防水层施工缝漏水的原因，施工缝漏水的原因有：①在施工中施工缝留的位置不合理，将施工缝留在混凝土底板上或者在墙上留垂直的施工缝；②在施工过程中，一些锯末、铁钉等杂物掉入缝内未及时清除，浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土间形成夹层；③施工缝处理不当，未做企口或者未安装止水带；没有采用补偿收缩混凝土，造成接茬部位产生收缩裂缝。

防水层变形缝渗漏水的原因，变形缝渗漏水的原因有：①原材料未达到规定的质量要求，在变形缝处施工时，变形缝处的混凝土振捣不密实；②金属止水带焊缝不饱满，橡胶或者塑料止水带接头未锉成斜坡并粘结搭接；③设计未按照要求进行，变形缝构造形式与材料未根据工程特点、地基或结构变形情况以及水压、水质和防水等级等条件去确定。

混凝土裂缝渗漏水的原因，混凝土裂缝渗漏水的原因有：①设计过程中，对于水压力及土的侧压力考虑不周，其结构刚度不够而导致了裂缝；②混凝土搅拌不均匀，或是水泥品种混杂，收缩速度或范围不一而产生了裂缝；③大体积混凝土施工时，温度控制不严格而导致了温度裂缝。