1、穿楼板管道渗漏的原因
（1）厨房、卫生间的管道，一般均是土建完工后方进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，而安装完管道后，又未用混凝土认真填补密实，形成渗水通道，地面稍一有水，就会首先由这个薄弱环节渗漏。
（2）暖气立管在通过楼板处未设置套管，当管子因冷热变化、胀缩变形时，管壁便与楼板混凝土脱开、开裂，形成渗水通道。
（3）穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，出现裂缝。
2、穿楼板管道渗漏的处理措施
（1）“堵漏灵”嵌填法。即先在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔凿出一道深20～30mm、宽10～20mm的凹槽，清除槽内浮渣，用水洗净。在潮湿条件下，用03型堵漏灵块料填入槽内砸实，再用砂浆抹平。
（2）涂膜堵漏法。即将渗漏的管道根部楼板面清理干净，涂刷合成高分子防水涂料，粘贴胎体增强材料。
