卷材防水层空鼓的原因：卷材防水层空鼓的原因有：①防水层施工时，基层没有清理干净，存在浮土、砂浆、油渍及其他杂物，防水层与基层粘结不牢；②基层水分过大，或者有积水，防水层与基层粘结不牢；水分受热膨胀，使防水层分离；③施工时不认真，卷材铺贴不实不严。

卷材转角部位后期渗漏的原因：所用卷材韧性较差、转角处操作不便、沥青胶结材料温度过高或者过低，导致转角处卷材铺贴不严实。卷材没有能按转角轮廓铺贴严实，后浇或后砌立体结构时此处卷材被破坏。

管道处粘结不严密的原因：管道处粘结不严密的原因有：①卷材铺贴之前，对管道没有进行认真的清洗、除锈处理；②由于管道周边呈死角，使卷材不易铺贴严密。卷材铺贴之前，将管道表面的尘垢、铁锈彻底清除。

涂膜起鼓的原因：涂膜起鼓的原因有：①涂料防水层的基层不好，有起皮或者开裂，影响粘结；②基层不干燥，粘结不牢，水分蒸发产生的压力使涂膜起鼓；③由于湿度大，通风不良，导致涂层表面有冷凝水，使上层涂膜起鼓。

涂膜翘边的原因：涂膜翘边的原因有：①涂膜基层不清洁，不干燥，基层处理不好；②底层涂料粘结不牢；③收头时操作不细致，或者密封处理不好。

涂膜破损的原因：涂料防水层施工之后，由于固化前没有注意保护，在其他工序施工时被划伤、碰坏，或者过早上人行走，放置工具，使涂料防水层受磨损而损坏。

地下室墙面潮湿的原因有：①施工操作不认真，未严格按照防水层的要求进行操作，忽视了防水层的整体连续性；②刚性防水层厚薄不均匀，抹压不密实或者漏抹；③砖砌体密实性不好，砌筑质量差，灰浆不饱满；④抹刚性防水层的防水剂质量不合格，防水性能不好；⑤刚性防水层抹完后没有充分养护，砂浆早期脱水，水分过早蒸发，使防水层中形成微小毛细孔。

地下室墙面大面积渗漏的原因有：①混凝土或者砖砌体施工质量不好，内部不密实，有微小孔隙，形成很多渗水通道，地下水在压力作用下进入这些孔道，导致墙体大面积渗漏；②地下室没有做防水处理，或虽做了防水处理，但质量不过关；③地下水位变化，水压最大。

地下室卷材防水层转角部位渗漏的原因：在地下室结构的墙面与地板转角部位，卷材未能按照转角轮廓铺贴严实，后浇或者后砌主体结构时，此处卷材遭到破坏。所使用的卷材韧性不好，转角包贴时出现裂纹，不能保证防水层的整体严密性。

建筑细部构造不当引起漏水的原因：设备安装需要穿过的地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，均会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土间的结合是紧密的，通常不会漏水，防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或者设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。