1．穿墙管（盒）部位渗漏水的原因
穿墙管（盒）部位渗漏水的原因有：
①穿过墙体的水电套管、固定式主管及模板对拉螺栓等，没有满焊止水环或者环板宽度太窄，起不到防止渗漏或者延长渗漏水距离的作用；
②一些预埋件以及环片上有锈蚀层未清除，混凝土不能与预埋件粘结严密；
③一些管线暗的接头连接不严密，水渗入管内，又从管内渗出。
2．穿墙管（盒）部位渗漏水的预防措施
（1）常温穿墙管道，可以采用中间放置止水片的方法，用来延长地下渗水的通路，或在管道周围焊钢筋，以使管道能更稳固地与混凝土连接在一起，避免受到振荡产生裂缝。管道埋设好后，最好在四周剔槽且抹灰加固，构造做法如图5-30所示。
（2）热力管线穿墙时，可以先在穿墙管处预埋比热力管径大10mm的套管，安装热力管道时，先将管道位置固定准确，将套管与管道间的空隙用麻刀石灰或者石棉水泥填嵌，其构造做法如图5-31所示。
（3）热力管道穿墙部位渗漏水，可将穿墙管眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管法处理，其做法如图5-32所示。
（4）热力管道穿透外墙部位渗漏水，可采用石棉水泥加橡胶止水套的方法处理，具体做法如图5-33所示。
（5）处于地面以下的管道与电缆穿墙部位，防水处理必须严格细致。洞口两侧，对称浇灌混凝土，均匀进行振捣。混凝土坍塌度需严格控制，防止混凝土离析。动力电缆群可以采用套管或者穿墙管盒的方式，集中穿过外墙。施工中若止水带产生位移，则会产生渗漏现象。因此，施工必须认真，穿墙管道部位的防水应处理好。
