房屋补漏维修、慎找“游击队”

不久前，家住深圳常平刘生私有厂房漏水，经村长介绍找到我公司，向本公司反映、日前找屋顶维修“游击队”维修厂房屋顶后，下雨后车间仍出现渗漏。本公司建议，遇上屋顶渗漏维修这类事情，市民要慎找“游击队”，以免自身权益受损。

广东楼房76式、79式厂房及住房屋顶渗漏现象发生较多，上世纪90年代以后建造的房子屋顶是现浇铸的，较少发生这种现象。屋顶渗漏产生的原因有很多，有的是屋顶内板材老化产生裂缝所致，有的是长时间日晒雨淋后，沥青层热胀冷缩不均，导致裂缝所致。正规的维修方法是要把屋面渗漏处表层的水泥层凿除后用风机吹干净，再浇上油膏。为保险起见，他们一般都要做到“三油二布”，即浇三层油膏、铺两层玻纤布。屋顶维修最好是在天气较热的夏季或初秋季节，天气变凉后，油膏凝结的效果会受影响。

据了解，一些老新村附近出现的屋顶维修“游击队”，多为外地或本地原先在建筑行业的从事人员，虽然方便了一些居民，但由于缺乏监管，其材料质量和技术能力无法保证。他们往往以低价吸引市民，正规单位的维修价格一般每平方米30多元，而“游击队”只要每平米10多元。由于技术不过关，油膏浇制过程中铺得太薄且是沥青，或油膏质量较差，烧制时渣滓较多而影响其牢固性，维修后的屋顶就可能再次出现渗漏。深圳市泰邦防水补强有限公司提醒，市民遇上屋顶渗漏时，最好找有资质的正规单位。

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