1．穿墙管（盒）部位渗漏水的原因
穿墙管（盒）部位渗漏水的原因有：
①穿过墙体的水电套管、固定式主管及模板对拉螺栓等，未满焊止水环或环板宽度太窄，起不到延长渗漏水距离的作用；
②一些预埋件以及环片上有锈蚀层未清除，混凝土不能与预埋件粘结严密；
③穿线管外露端头、电缆出入口等部位缺乏相应的防水处理，导致周边渗漏；
④热力管道穿墙部位处理不当，仅按常温处理，在温差作用下管道伸缩变形，对周边防水层造成破坏，引起渗漏水。
2．穿墙管（盒）部位渗漏水的预防措施
（1）地下工程的电源线路，宜采用明线装置，若采用暗线，穿墙管的线管应当选用密封性能良好的金属管，两端头均要用密封材料密封。暗线管盒必须密封，埋设时不得有任何破损，线管端头外露，必须做好密封处理。
（2）一般的常温管道穿过砖砌体的区段应当除锈，应浇筑高强度等级混凝土包裹，如图5-35所示。
（3）热力管道穿过内墙的部位应当先预留比管径大100mm的圆孔，圆孔内做好防水层，管道安装后，空隙处用麻刀或者石棉水泥嵌填，具体做法如图5-36所示。
（4）热力管道穿透外墙而又没有地下沟槽的时候，为了适应管道的伸缩变形可以采用橡胶止水管套的方法进行处理。
（5）在设计与使用的允许范围内，尽量将热力管道的标高提高到常年最高地下水位以上。
3．穿墙管（盒）部位渗漏水的治理方法
热力管道穿透外墙部位出现渗漏水，修复时需将地下水位降至管道标高以下，用设置橡胶圈的方法处理。若热力管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可以将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管法进行处理。
