（1）在保温层、保护层施工中，对已完工的防水层未进行有效的保护，造成了破损，引起渗漏。
（2）钢筋混凝土结构基层已开裂且未进行修补。
（3）卷材防水屋面上由于屋面的变形、结构的变形等，受其约束影响，防水层易出现开裂与破损。
2、屋面防水层破损的防治措施
（1）在进行屋面防水施工的时候，卷材防水层宜采用空铺法、条粘法或者点粘法，但是在檐口、屋脊与屋面转角处及突出屋面的粘结处，应用胶结材料将卷材与基层粘牢，其宽度不得小于800mm。应在结构基层混凝土充分养护干燥后才能铺贴卷材，防止混凝土早期收缩过大而拉裂卷材。
（2）在防水层施工之前，应当对结构基层进行全面检查。如有小于0.3mm且未贯通的细小裂缝，可以用稀释后的沥青防水涂料多次涂刷予以封闭。
（3）精心组织，细心操作，确保防水层施工一次合格。防水层施工应当及时组织验收，确保没有渗漏才可进行下一步的施工。
