用于建筑防水的防水涂料的共同特点有以下几方面：
(1)防水涂料所形成的防水膜具有较好的延伸性、耐水性和耐候性，防水效果好。
(2)防水层自重轻，特别适合于轻型屋面防水。
(3)防水涂料施工方便。它不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种形状复杂的表面施工，形成无接缝的、完整的防水涂膜。
(4)在基层面上的防水涂料，既是防水层的主体材料，又是一种性能较好的粘结剂。可用于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管道周围等处，粘贴胎体增强材料工方便，防水堵掺效果好。
(5)釆用涂料防水时，维修比较方便。
(6)使用防水涂料时，无需加热，既减少了环境污染，又便于施工操作，改善劳动条件。
