外墙渗水的原因

1、在实践中，根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别，房子的防水规划带有一定的复杂性，建筑工程中的防水规划出现问题，将直接导致建筑外墙的渗漏。

2、现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体材料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色。

因而在砌筑的进程傍边，灰缝，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位，通常因材料在功能上的不一样而构成裂缝，进而形成墙体的渗漏疑问。

3、框架结构的外墙柱跟衔接方位，未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求。

在温度膨胀系数的区别相对较大时，则会形成衔接方位的开裂，构成漏水的多发区。

4、房子建筑墙体施工进程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备。

进而形成砂浆强度的改变，根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏。

5、施工进程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问，进而形成空鼓病害的发作，饰面砖的勾缝不行密实，呈现沙眼或者是裂缝的疑问，引起墙面渗水。

 

外墙渗水修补方案

1、外墙渗漏渗水漏水可采用和涂刷防水涂料、局部施打密封胶、墙面基层防水砂浆处理、墙体压密注浆等方案进行补漏。

外墙渗漏水的补救方法主要是修复砂浆层的外墙表面裂缝，空鼓层和漏孔等，恢复水泥砂浆的防水保护。

2、以墙面空鼓导致的外墙渗水为例，具体方法是去除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆进行修补和整平，养护。

其中聚合物和水泥砂浆应分层压制，修复的墙面厚度要符合规范。

3、在外墙渗漏时，如果墙面间隙较大，则应该洒水以润湿间隙，然后用无机防水材料填补间隙。

如果间隙较窄，可以使用聚氨酯防水涂料刷涂在涂装过程中，厚度应控制在1－1.5毫米之间，一般小的渗水都是可以使用防水布涂料解决的。

4、做完了外墙漏水渗水补漏工作之后，还要再进行检查渗漏的工作，避免有些缝隙没有发现，从而产生大缝隙。

可以使用接连淋水的方式检验一下外墙是否还有渗漏的情况。

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