一、地下室出现漏水的原因

1、柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏.产生防水层背附的损失,在水压力作用下,局部防水层被击穿.为什么呢,因为这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土.

2、使用防水层材料不当引起.防水层选用的材料指标达不到要求,施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等.

3、立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏.地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的,它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合,但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层,当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中,有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层.

4、卷材宽度多为1m,靠热熔或焊接成为整体,若卷材粘结施工存在问题,则防水性能必受影响,即便施工精细无误,粘结剂自身寿命不长,一样不能满足耐久性要求.

5、柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层.地下室的底板各阳角线都是尖角,在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂.以上是防水补漏工程小编归纳的地下室柔性防水层局部破坏的原因,当然,不止这些原因,还有刚性自防水局部失效的原因,建筑构造不当引起的漏水原因等等.

 

二、地下室的防水施工方案

1、外贴补漏施工方案

在地下室外围垫层铺上设卷材防水层,并在围护结构墙体施工完成后,再将立面防水卷材层直接铺贴在围护结构的外墙面,然后采取保护措施的地下室防水施工方法.

注:此方案的优点是在迎水面上防水堵漏对建筑结构不会受到影响,防护措施更优越.

2、隔离式外贴法施工方案

离壁式衬砌外贴法施工,除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水材料施工,才能为达到地下室防水渗漏网的要求,再在主墙内侧增设1道离壁式内墙.

注:此方案虽属多道设防并有利于排水,但存在造价高,围护结构墙体不易得到充分干燥,以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题.

3、内贴外用法施工方案

内贴外用法施工方案,是在底板垫层上先将性保护墙全部砌完,再将防水卷材铺贴在性保护墙和底板垫层上,待地下室防水层全部做完,后面浇筑围护结构混凝土.

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