建筑地下渗漏问题突出保障建筑安全

建筑安全是重大民生问题。建筑地下渗漏，与屋面、卫生间等部位渗漏在危害上有着本质区别，其并非仅仅是影响居住舒适度，更反映出建筑地下结构存在质量安全问题，即“先天缺陷”。若这种“先天缺陷”没有得以有效解决，地下有害介质就会借助于水的渗入，侵蚀地下结构，引发钢筋锈胀，从而破坏混凝土结构，对结构工程产生“后天伤害”，并最终成为建筑安全软肋。如此，既缩短了建筑的寿命，又加大了房屋的危险性，为社会安全埋下隐患。与此同时也暴露出的地下渗漏问题也与日俱增，“三高”问题越发凸显：防水材料生产和施工技术水平高，建筑地下防水验收合格率高，建筑地下的渗漏率高。特别是近几年，越来越多的城市大力开发地铁、停车场、商城、隧道等地下空间，加速了地下泥沙的流失和地下空间的渗漏，导致地面塌陷、建筑坍塌现象频频发生。

另一方面，防水是建筑业最底层、最末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。《地下工程防水技术规范》明确要求：建筑地下防水主要分为两部分，一是结构主体防水，二是细部构造防水。在实际防水工程中，结构防水“悄然隐身”，附着在结构外面的其他防水层却“喧宾夺主”，成了建筑地下防水的主体部分。然而大量应用于地下工程防水的“防水层”，其材料寿命最多不过20年，在工程应用中的实际寿命则更短。目前，建筑地下防水工程保修期仅5年，与建筑结构寿命不匹配的矛盾十分突出。与此同时，更为突出的问题在于现有体系下，业内将蜂窝、麻面、裂缝、渗漏等均视为建筑通病，交由下一道工序去解决，而诸如“狗洞”等结构质量问题，在现有的验收制度中，又缺乏发现的力度。随着时间流逝，在地下渗漏水的长期浸泡等客观因素的影响下，建筑质量通病逐步演变成结构质量问题，而结构质量问题将为未来的建筑埋下重大的安全隐患。

地下渗漏是建筑工程问题，更是重大的社会问题。因此，不仅需要政府相关部门和相关企业的努力，还需要借助更广泛的社会力量，充分发挥广大媒体的社会监督作用和影响力。当前的地下结构质量，关系的是未来建筑安全。万丈高楼始于垒土，应未雨绸缪，防患于未然，而不能姑息“鸵鸟政策”，藏患于未来。只有从意识和行动上重视地下防水工程，才能真正有效解决建筑地下渗漏问题。