新建楼房的防水问题处理，都是建筑商行业通病、倒至混凝土后未按技术要朮操作流程。导至空古蜂窝裂缝渗漏现象，深圳防水补漏话你知屋面做油膏防水处理要朮要

（1）基层处理：基层要求施工面必须干燥，要求基面含水率不大于9%，并用钢丝刷通刷，彻底清除浮灰。新屋面做防水施工时，基层处理应符合国家屋面工程技术规范要求，采用水泥沙浆找平层时水泥沙浆抹平时收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起沙、起皮现象.

（2）熬制油膏：防水油膏属热施工防水材料。将产品外包装去除后放置于铁锅内，徐徐升温，边加热边不断搅拌、慎防烧焦结块变成废品，升温至100℃一110℃，当产品表面黑色明亮、充分溶化时,恒温即可施工，材料在80℃以下时将影响粘结强度。(熬制油膏时，禁止锅内冒黄烟。每次停工后，粘结在熬制锅上的油膏残料应刮除干净，以免影响下次溶化油膏时的质量)。

（3）填嵌板缝：在屋面板灌缝前，应把缝内清理干净，先用麻筋嵌入缝内，然后用少量油膏用刮刀、溜子在缝槽两边反复刮涂，再把油膏分两次填嵌在缝内，使其与壁缝黏结牢固，揿压密实，防止油膏与缝壁留有空隙或裹入空气。要使油膏略高于板面3～5mm，呈弧性并盖过板缝。如用水泥沙浆作保护层时，嵌填油膏应低于缝口，使沙浆保持一定厚度。

（4）油膏施工：A、防水油膏根据需要可单涂或与玻纤布、PVC防水卷材混合施工；一般防水层可单涂成功。单涂时将油膏倒于施工基层面上，用刮板涂刷，刮平其厚度，其厚度应符合设计要求。女儿墙等垂直面上刮涂高度不小于25公分厚度不小于2毫米。B、采用二胶一布（毡）或三胶两布（毡）施工时，先涂刮一层油膏，再将玻纤布（防水卷材）平整铺至刮好的油面上，然后在铺好的布面上刮一道油膏(多层做法可按上述方法重返进行)。

施工要点

（1）、防水层施工应先做屋面特殊部，如下水口、天沟等处，并应由屋面最低处向上施工.。

（2）、过屋面防水层的管道，设备或预埋件应在油膏未施工前安装好。屋面防水层施工验收后，严禁在防水层面凿眼、打洞和尖物碰撞破坏防水结构层。

（3）、如屋面防水层上面未设计保温层保护防水层时，应在油膏刮涂最后一道工序时，趁油热进行撒铺滑石粉或云母粉作为防水保护层(最好涂刷反隔热涂料)。

（4）、防水施工完毕，应检查施工缺陷，并及时处理。